Индивидуальный предприниматель конобеевский михаил юрьевич
ДОГОВОР ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТЫ
На оказание услуг по аренде рабочего места
г. Алматы, 2021 г.

Индивидуальный Предприниматель Конобеевский Михаил Юрьевич, лице директора Конобеевского Михаила Юрьевича, действующего на основании, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и __________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем

ТЕРМИНЫ и определения

Коворкинг – помещение, расположенные в строении, находящемся по адресу: г. Алматы, микрорайон Мамыр 4, 49, в соответствии с План-схемой Коворкинга (Приложение №1) основной целью которых является организацией рабочего пространства для посетителей, а также дополнительных услуг посетителям.

Администрация Коворкинга – Арендодатель и уполномоченные им лица, устанавливающие общеобязательные правила по организации работы Коворкинга, а также обеспечивающие их надлежащее соблюдение.

Правила для посетителей Коворкинга (Правила) – общеобязательные правила по организации работы Коворкинга, а также правила нахождения на территории Коворкинга всех посетителей, устанавливаемые Администрацией Коворкинга и размещаемые в зоне рецепции. Правила утверждаются в Приложении №4 к настоящему договору.

Рецепция – специально отведенное место на территории Коворкинга, предназначенное для регистрации посетителей Коворкинга и получения необходимой информации о деятельности Коворкинга.

Посетители Коворкинга (Посетители) – лица, допущенные Администрацией Коворкинга на территорию Коворкинга, в том числе Арендаторы и Посетители Арендатора.

Тариф – утверждаемый Арендодателем комплекс оказываемых услуг, период их оказания и стоимость. Тарифы утверждаются в Прайс-листе (Приложение №2 к настоящему Договору).

Услуги Коворкинга (Услуги) – услуги, связанные с предоставлением Арендатору рабочих мест (мест для самостоятельной организации Арендатором своей работы), а также дополнительные услуги, предусмотренные Тарифом.

Период оказания услуг – согласованный Сторонами при заключении Договора срок оказания Арендодателем услуг Арендатору.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется при наличии свободных мест оказать комплекс услуг, связанных с предоставлением Арендатору во временное пользование рабочих мест на территории Коворкинга (согласно Плану-схеме – Приложение №1) и их обслуживанием (Приложением №1) на условиях, определенных тарифом (Приложение №2), а Арендатор обязуется их оплатить.

1.2. Арендатор для оплаты основных и дополнительных услуг Арендодателя вправе использовать авансовую систему расчетов.

1.3. Услуги по настоящему Договору оказываются в соответствии с условиями Договора, утвержденными Арендодателем Тарифами, а также Правилами.

1.4. Срок аренды Рабочего места определяется исходя из наличия свободных мест на основании Заявления Арендатора и согласуется сторонами на основании Заявления.

1.3. Рабочее место используется Арендатором только для профессиональной деятельности.

2. ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

2.1. В зависимости от выбранного тарифа Арендатору может быть предоставлено конкретное рабочее место на здании Коворкинга. Арендатор имеет право распоряжаться своим рабочим местом по своему усмотрению, при этом не создавая неудобств для других посетителей Коворкинга.

2.2. Вне зависимости от наличия возражений у Арендатора по качеству предоставления услуг, по окончании периода оказания услуг Арендатор освобождает рабочие места.

2.3. Условия настоящего Договора ни в коем случае не должны толковаться как заключение между Арендодателем и Арендатором трудового договора, гражданско-правового договора или иного договора, предусматривающего выполнения работ (оказание услуг) Арендатором в интересах Арендодателя. Арендодатель не является работодателем (Арендатором работ и услуг) Арендатора, не выступает в качестве агентства занятости. Предоставление рабочих мест Арендатору не подразумевает предоставление и организацию (оснащение) рабочего места работника в соответствии с требованиями, установленными Трудовым Кодексом Республики Казахстан и иными нормативными правовыми актами.

2.4. Заключая Договор, Арендатор гарантирует и подтверждает, что предоставление Арендодателем Услуг связано с самостоятельной организацией Арендатором своей трудовой деятельности.

3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТА

3.1. Стоимость услуг Арендодателя по настоящему Договору определяется исходя из перечня оказываемых услуг, в соответствии с выбранным Тарифом на основании действующего Прайс-листа (Приложение №2)

3.2. Уплата стоимости услуг производится в виде стопроцентной предоплаты путём внесения денежных средств на расчётные счета Арендодателя не позднее 1 (первого) числа каждого и возврату не подлежат. Стоимость услуг также не подлежит перерасчету и возврату в случае досрочного освобождения рабочего места Арендатором по инициативе Арендатора.

3.2.1. Арендатор вправе перечислить сумму, превышающую сумму, указанную в п. 3.1.

3.2.3. Сумму, указанную в п. 3.2.1. Арендатор вправе использовать на оплату иных услуг, оказываемых Арендодателем в соответствии с выбранным Тарифом на основании действующего Прайс-листа (Приложение №2).

3.3. В стоимость услуг включена стоимость коммунальных услуг, потребляемых Арендатором в период нахождения на территории Коворкинга (электроэнергия, отопление, водоснабжение и канализация)

3.4. Оплаченные, но не использованные в установленный сроки услуги, считаются оказанными. Стоимость их не возвращается, за исключением случаев, установленных Законодательствами РК. Арендатор признает и понимает, что Арендодатель при заключении с Арендатором Договора резервирует необходимое количество рабочих мест, которые в Период оказания услуг не предоставляются третьим лицам.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. Пользоваться рабочим местом в соответствии с его назначением.

4.1.2. На заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1.Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями настоящего договора.

4.2.2. Поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание.

4.2.3. Своевременно вносить арендную плату за использование рабочего места.

4.2.4. Соблюдать внутренний регламент и режим работы офиса, в котором находится рабочее место.

4.2.5. Соблюдать требования противопожарной безопасности, санитарно-гигиенические и иные требования, установленные Законодательствами РК и Правилами.

4.2.6. По истечению срока аренды, а также при досрочном расторжении Договора возвратить Арендодателю Рабочее место в срок до 19 ч. 50 мин. дня истечения срока аренды/досрочного расторжения Договора в том состоянии, в каком Рабочее место было передано в пользование с учетом нормального износа.

4.3. Арендодатель имеет право:

4.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду рабочего места.

4.3.2. Требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует рабочее место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

4.3.3. В одностороннем порядке изменять Правила для посетителей Коворкинга.

4.3.4. Изменять режим работы Коворкинга в целом или отдельных его помещениях, а также частично или полностью ограничивать доступ к ним Арендатору, о чём Арендатор извещается не менее, чем за 24 часа до вступления таких изменений путём размещения информации в зоне рецепции Коворкинга. При этом период предоставления услуг по настоящему Договору продлевается на соответствующий срок.

4.3.5. Полностью или частично прекратить оказание услуг при возникновении необходимости проведения технических или санитарно-гигиенических мероприятий. При этом период предоставления Услуг по настоящему Договору продлевается на срок, необходимый для проведения указанных в настоящем подпункте мероприятий.

4.3.6. В одностороннем порядке вносить изменения в Договор, уведомив об этом Арендатора не менее, чем за 7 (семь) дней.

4.4. Арендодатель обязан:

4.4.1. Предоставить Арендатору рабочие места и оказывать иные услуги, предусмотренные выбранным Арендатором Тарифом.

4.4.2. Выдать Арендатору пропуск для входа в помещение, в котором находится арендуемое рабочее место.

4.4.3. Предоставлять услуги надлежащего качества в соответствии с Договором.

4.4.4. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании рабочим местом.

4.4.5. Содержать помещение мест общественного пользования на территории здания, в котором находится Рабочее место, в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии.

4.4.6. Своевременно информировать Арендатора об изменениях в структуре Услуг, условиях и порядке и предоставления путем размещения соответствующей информации в зоне рецепции Коворкинга.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Арендатор несет ответственность за соблюдение Правил для посетителей Коворкинга Посетителями Арендатора.

5.2. В случае грубого нарушения Арендатором или его Посетителями Правил для посетителей Коворкинга Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор.

5.3. Арендатор несёт материальную ответственность за порчу оборудования и иного имущества Арендодателя, в том числе Посетителями, за исключением естественного износа оборудования и имущества.

В случае повреждения или иной порчи предоставленного ему имущества, в том числе оборудования, Арендатор возмещает причиненный Арендодателю ущерб в течение трёх рабочих дней с момента предъявления Арендодателем соответствующего требования.

5.4. В случае, если после заключения Договора у Арендатора возникает обязанность по оплате услуг (в том числе в случае продления Периода оказания услуг) Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в случае не поступления Оплаты.

5.5. Арендодатель не несёт ответственность за сохранность личных вещей Арендатора и его Посетителей, оставленных на территории Коворкинга.

5.6. Арендодатель не несёт ответственность за технические неудобства, в том числе за перебои с электричеством, вызванные проведением сезонных, профилактических и аварийных работ службами коммунального хозяйства.

5.7. Арендодатель не несет ответственность за вред, причиненной жизни и здоровью Арендатора/Посетителям Арендатора, при отсутствии вины Арендодателя.

5.8. Арендатор/Посетители Арендатора соглашаются с тем, что они не вправе требовать от Арендодателя какой-либо компенсации морального вреда, а также возмещения упущенной выгоды, в связи с оказанием услуг по настоящему Договору, за исключением случаем, прямо предусмотренных законодательством Республики Казахстан.

5.9. В случае ненадлежащего исполнения Договора одной из сторон, повлекшего неблагоприятные последствия для другой стороны, ответственность наступает согласно Договору и действующему законодательству Республики Казахстан.

5.10. В случае, если по истечению срока аренды Арендатор не возвратил Арендодателю Рабочее место в соответствии с п. 4.2.6. Договора, Арендатор обязан оплатить неустойку в размере стопроцентной стоимости по действующему для него Тарифу в соответствии с действующим Прайс-листом Коворкинга (Приложение №2) за каждый день просрочки.

5.11. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по Договору или в связи с ним, решаются путём переговоров. В случае невозможности разрешения возникших споров и разногласий путём переговоров – в судебном порядке, по местонахождения Арендодателя.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Договор считается заключенным с момента, установленного пунктом 1.4. настоящей Оферты и действует в течение Периода оказания Услуг, определимого в зависимости от выбранного Арендатором Тарифа и определенного при заключении Договора.

6.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее, чем за 30 дней до окончания действия договора.

6.3. При заключении на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.

6.4. В случае продления Периода оказания Услуг, Договор считается продленными на соответствующий срок с момента исполнения Арендатором условий, предусмотренных пунктом 1.4. настоящей Оферты. При этом в случае продления Периода оказания Услуг:

- Договор считается продленным на условиях Оферты, действующей в данный период (на момент продления/возобновления Договора)

- Арендодатель не гарантирует возможность предоставления тех же рабочих мест (рабочих мест на тех же условиях)

6.5. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Арендодателя, но основании п. 5.2, действие Договора прекращается с момента выявления факта такого нарушения. При этом денежные средства, переданные Арендатором Арендодателю в счета оплаты не оказанных услуг на момент расторжения Договора, возврату не подлежат.

6.6. При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендатора в случаях, установленных Договором или законодательством, Арендатор обязан предупредить Арендодателя в письменной форме за 30 (тридцать) календарных дней.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по одному для каждой из Сторон.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Республики Казахстан.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:



Арендатор:

10. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель _________________

Арендатор _________________

Made on
Tilda